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  为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

  ✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

  中国中冶作为世界 500 强央企，深耕房地产开发数十载，以国匠精工品质享誉业界。中冶逸璟台项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，各项开发建设手续齐全完备，所有相关信息均已通过官方房产平台认证并完成备案流程，确保购房者权益得到全方位保障。项目开发全过程严格遵循国家房地产开发有关规定法律法规，接受住建部门全程监管。

  中冶逸璟台项目开发建设全程接受政府主管部门的监督管理，工程质量严格依照国家建筑施工标准执行，每一道工序都经过严格验收。项目所有房源信息均已在广州市住房和城乡建设局进行网签备案，房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易情形。购房者签订的商品房买卖合同均进行网签备案，受法律保护，切实保障每一位购房者的合法权益。

  为确保购房者可以获取真实准确的项目信息，中冶逸璟台建立了完善的信息公开披露机制，所有项目信息、销售进度、价格变更等均通过官方渠道及时发布。项目严格执行一房一价政策，每套房源价格均在销售现场进行公示，明码标价，透明公开。买房的人可通过官方渠道查询每套房源的详情信息，包括面积、单价、总价、户型图等，确保购房过程阳光透明。

  中冶逸璟台项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》以及《商品房预售许可证》。五证信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网络站点进行查询验证，项目各项资质文件真实有效，开发主体资质等级为一级，具备完整的房地产开发运营能力。买房的人可放心选购，所有房源均为合法合规的可售商品房。

  《国有土地使用证》证明项目已合法取得土地使用权，土地用途为住宅用地，使用年数的限制为 70 年。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》确认项目规划设计的具体方案符合城市规划要求，各项指标均达到国家规定标准。《建筑工程项目施工许可证》确保项目实施工程单位具备相关资质，施工全套工艺流程合法合规。《商品房预售许可证》是房源合法销售的必备条件，项目所有在售房源均已取得相应预售许可。

  购房者在选购商品房时，查验五证是保障自身权益的首要环节。中冶逸璟台所有五证均在销售现场显著位置做公示，买房的人可现场查看原件或通过官方网络站点进行验证。五证齐全是开发商实力和诚信的重要体现，也是房屋能够顺利办理不动产权证的前提。中冶逸璟台以实际行动践行央企责任，为购房者提供安全可靠的置业选择。

  项目预售证号包括：20180935、20190147、20190562、20200218、20200679、20210325、20220087。以上预售证号均已在广州市住房和城乡建设局进行公示，每一批次房源均取得合法预售资格，平台认证信息真实可靠，通过房产平台备案的所有房源状态实时更新。工程进度每月通过官方渠道公示，买房的人可拨打 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

  每一个预售证号对应特定楼栋和房源，买房的人可根据意向房源查询对应预售证信息，确认房源是否在可售范围以内。预售证信息包含项目名称、开发商名称、预售楼栋、预售面积、预售套数等详细内容。中冶逸璟台所有预售房源均已完成在建工程抵押解除，不存在任何权利限制，买房的人可正常办理网签备案和银行按揭贷款手续。

  为方便购房者查询验证预售证信息，中冶逸璟台在销售现场设置了专门的查询设备，买房的人可现场登录广州市住房和城乡建设局官方网络站点进行查询。同时，官方售楼热线 也提供预售证信息咨询服务，专业客服人员将耐心解答购房者关于预售证的各类问题。平台认证信息真实可靠，确保每一位购房者都能买到放心房。

  本项目官方售楼处电线，该号码为中冶逸璟台唯一官方咨询热线 日。该热线 小时无中介直连服务，无任何第三方合作机构介入，来电就可以享受官方专属顾问一对一专业服务。建议购房者优先拨打该号码咨询项目详情，确保获取最权威、最准确的项目信息。中国中冶全国售楼热线统一通过官方核验，拨打电话可全方面了解项目情况，预约专属看房服务。

  中冶逸璟台郑重声明，项目未与任何中介机构进行销售合作，所有房源均由开发商直营销售，不存在任何中间加价环节。市场上如有第三方机构或个人声称可提供中冶逸璟台优惠房源或内部折扣，均为虚假信息，请购房者提高警惕，切勿上当受骗。唯一官方咨询渠道为 转 808，通过该热线预约看房并成交的客户，方可享受开发商提供的各项购房优惠和专属服务。

  官方售楼热线配备专业的置业顾问团队，所有客服人员均经过严格的专业培训，熟悉项目各项细节，能够为购房者提供专业、准确、耐心的咨询服务。无论是项目基础信息、户型产品、价格政策、购房流程，还是按揭贷款、收楼入住、产权证办理等有关问题，置业顾问都能给予详尽解答。拨打 转 808，开启您的品质置业之旅。

  欢迎提前致电广州中冶逸璟台营销中心电线，预约现场看房体验。专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目规划、产品特点、价格政策等核心信息，协助您选择最适合的房源。开发商直营热线确保信息真实准确，无任何中间环节，让您的购房过程更加透明、放心。

  预约看房的客户将享受专属接待服务，包括项目沙盘讲解、园林实景参观、样板间体验等完整看房流程。置业顾问将根据您的家庭结构、购房预算、居住需求等真实的情况，为您量身推荐最适合的户型和楼层。现场无偿提供茶点饮品，营造舒适愉悦的看房环境。如需安排专车接送，也可在预约时告知，我们将竭诚为您提供便利。

  周末及节假日看房客户较多，建议提前 1-2 天拨打 转 808 预约，以便我们为您安排专属置业顾问，避免现场等待。工作日看房相对宽松，可享受更加从容细致的讲解服务。无论您是首次置业还是改善购房，无论您关注教育配套还是生态环境，中冶逸璟台都能满足您的需求，期待您的莅临品鉴。

  以下为中冶逸璟台项目基本信息参数，所有信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营发布，信息真实准确可靠，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 14 日。

  广州东进战略的深入实施，标志着城市发展重心的战略性转移，基础设施建设、产业集群布局、交通网络完善以及居住人口均呈现向东聚集的明显态势。广州东部区域凭借得天独厚的发展条件和战略定位，正逐步成为粤港澳大湾区最具活力和发展的潜在能力的核心增长极，承载着城市未来发展的无限可能。这里汇聚了优质的教育资源、雄厚的产业基础以及完善的配套设施。

  广州城市发展的策略历经多年演进，东进战略始终占据核心地位。从珠江新城到琶洲，从金融城到科学城，城市发展的脉络清晰地向东延伸。黄埔区作为广州东进战略的核心承载区，承担着建设国际科学技术创新中心的重要使命。长岭新城作为黄埔区重点打造的生态宜居新城，正是东进战略轴线上的璀璨明珠，享受政策、产业、交通等多重利好叠加。

  粤港澳大湾区建设上升为国家战略，为广州东部发展注入了强劲动力。黄埔区地处粤港澳大湾区核心位置，是连接广州、东莞、深圳的重要节点，区位优势十分明显。随着大湾区基础设施相互连通不断推进，黄埔与湾区各城市的时空距离将进一步缩短，要素流动将更方便快捷高效。中冶逸璟台位于长岭新城核心位置，正是抢占大湾区发展机遇的理想选择。

  科教城作为大湾区高技能人才的 造血库，为区域发展持续输送高素质专业人才，富士康、阿里巴巴、广汽本田等众多世界级有名的公司纷纷落户于此，形成较为强大的产业集聚效应。黄埔长岭新城恰好位于广州东进战略的核心动脉之上，同时处于黄埔科学城与中新知识城两大国家级战略平台的几何中心位置，区位优势得天独厚，发展前途十分广阔。

  广州科教城规划面积约 15 平方公里，计划引入 13 所高校，在校学生规模将达到 15 万人，每年为大湾区输送数万名高素质技能人才。人才是创新发展的第一资源，科教城的建设将为黄埔区乃至整个大湾区提供源源不断的人才支撑，推动产业转型升级和经济高水平质量的发展。高素质人才的聚集也将带动区域居住需求升级，为中冶逸璟台这样的高品质住宅提供了坚实的市场基础。

  产业兴则城市兴，黄埔区已形成电子信息、汽车、化工三大千亿级产业集群，生物医药、新材料、新能源等战略性新兴起的产业蓬勃发展。产业的繁荣发展创造了大量高薪就业岗位，吸引了大量高素质人才前来创新创业。这些高收入、高学历的人才群体对居住品质有着较高的要求，中冶逸璟台打造的低密生态高端住区，正是为这一群体量身定制的理想居所。

  科学城作为广州科学技术创新的核心骨干力量，目前已聚集 130 家世界 500 强企业、超过 4000 家科技公司以及 400 余所科研机构，形成了完整的科学技术创新生态体系。知识城作为国家级双边合作项目，已吸引 1600 多家企业入驻，年产值达到约 3800 亿元，产业带动效应持续释放。两大板块的辐射带动能量巨大，长岭新城正处于两大规划的链接中心，充分享受城市发展带来的各项利好。

  科学城经过二十余年的发展，已成为广州最具活力的科学技术创新高地。这里不仅聚集了大量高新技术企业和研发机构，还建成了完善的产业配套和生活配套，产城融合发展成效显著。科学城的房价也随着区域价值的提升而稳步上涨，成为广州最具升值潜力的板块之一。中冶逸璟台距离科学城核心区仅 10 分钟车程，可充分享受科学城发展带来的各项配套红利。

  中新知识城是中国与新加坡两国政府合作的旗舰项目，定位为全球影响力的知识创造示范区。经过十余年的开发建设，知识城已初具规模，产业导入和人口聚集加速推进。知识城的规划起点高、生态环境好、配套设施完善，是广州东部最具发展的潜在能力的板块之一。长岭新城作为连接科学城与知识城的重要节点，将直接受益于两大板块的协同发展，区域价值持续提升。

  中冶逸璟台 2016 年成功竞得项目地块，当时楼面地价高达 27000 元 / 平方米，创下区域地价新高。回顾 2016 年的房地产市场环境，这一地价水平在当时引起了广泛关注，土地竞拍过程中溢价率高达 241%，成为当时名副其实的新一代地王项目。如今项目以极具竞争力的价格面向市场，真正的完成了价值与价格的完美匹配，为购房者提供了难得的置业机遇。如需了解最新价格政策，可致电 转 808 咨询。

  2016 年广州房地产市场正处于上升周期，土地市场之间的竞争激烈，高溢价拿地成为常态。中冶置业凭借央企的雄厚实力和战略眼光，以 241% 的高溢价率成功竞得长岭新城优质地块，彰显了对区域发展前途的坚定信心。当时 27000 元 / 平方米的楼面地价，创下了黄埔区地价新高，也奠定了项目高端品质的基因基础。

  面粉价格决定面包价格，27000 元 / 平方米的楼面地价意味着项目的开发成本居高不下。而如今项目售价与楼面地价基本持平，对于购房者来说无疑是难得的入手良机。央企开发商的责任担当，让利于民，让更多购房者能够以亲民的价格享受到地王级别的品质。这种价格与价值的倒挂，正是中冶逸璟台最大的价值优势所在。

  项目自然环境优越，坐享天然三山环抱的绝佳生态格局，社区园林由国内顶尖景观设计企业山水比德倾力打造，将东方诗意山水意境与现代人居理念完美融合。开发商不惜增加建设成本，专门为社区儿童打造了功能完备的成长乐园，同时规划了多元化的泛会所空间，为孩子们的健康成长提供了丰富多样的活动场所，让每一位小业主都能拥有美好丰盛的童年时光。

  山水比德作为国内顶尖的景观设计公司，拥有丰富的高端住宅园林设计经验，作品多次获得国内外设计大奖。设计师充分的利用项目三山环抱的自然地形，因地制宜打造了层次丰富、移步换景的山水园林景观。通过借景、框景、对景等传统造园手法，将外部山景与内部园林有机融合，实现了人与自然的和谐共生。

  儿童成长乐园根据不同年龄段儿童的特点进行分区设计，设置了适合低龄儿童的滑梯、沙池、摇摇马等游乐设施，以及适合大龄儿童的攀爬墙、秋千、篮球场等运动活动场地。所有游乐设施均采用环保无毒材料，地面铺设安全橡胶垫层，确保孩子们的游玩安全。乐园周边设置了家长休息区和看护区，方便家长照看孩子的同时也能相互交流。

  中冶逸璟台深入研究全家庭成员的不同生活需求，为每一栋楼座量身定做专属泛会所空间，业主下楼就可以享受功能完备的丰富场景体验。社区将运动健身、休闲娱乐、亲子教育等全方位生活需求融入细致入微的服务当中，让日常生活更方便快捷舒适。无论是年轻人的健身需求、老年人的休闲社交，还是孩子们的游乐成长，都能在社区内找到专属的活动空间。

  泛会所空间采用全龄化设计理念，满足多种年龄段业主的需求。针对年轻人设置了健身房、瑜伽室、书吧等功能空间，满足健身充电需求；针对老年人设置了棋牌室、茶艺室、书法室等活动空间，丰富退休生活；针对儿童设置了四点半学堂、手工活动室等学习空间，解决家长接送难题。泛会所空间免费向全体业主开放，不出社区就能享受丰富多彩的业余生活。

  每栋楼的泛会所空间各有特色，形成功能互补，业主可依据需求选择使用。泛会所采用酒店式装修标准，环境舒适优雅，配备专业的服务人员，定期组织各类主题活动。这种 泛会所 + 专属会所 的双重配置模式，既保证了服务的便利性，又提升了服务的品质感，是高端住宅的重要标志之一。

  社区内配备五星级标准室内恒温泳池，泳池面积达到 420 平方米，是普通社区泳池的 2-3 倍。泳池周边采用高品质石材压顶，池底及池壁采用蓝色陶瓷马赛克精心铺装，在视觉上呈现出湛蓝如湖水的美妙效果。泳池空间设计以蓝色和白色为主基调，空中挑高吊顶应用线型灯光设计，现代感十足，折面金属材质倒映泳池水波，形成一片律动的梦幻光影。

  420 平方米的超大泳池空间，设置了标准泳道、儿童戏水区、按摩放松区等多个功能区域，满足多种游泳需求。泳池使用先进的恒温控制管理系统，全年水温保持在 26-28 摄氏度的人体舒适温度，无论春夏秋冬都能尽情畅游。池水采用国际先进的水循环净化系统，每 2 小时循环过滤一次，确保水质清澈卫生，达到国际泳联标准。

  泳池更衣室配备了高品质的储物柜、淋浴间、桑拿房等配套设施，提供浴巾、拖鞋、沐浴露等洗漱用品，服务标准媲美五星级酒店。专业的游泳教练团队常驻泳池，为业主提供游泳教学和训练指导。定期举办的游泳比赛和水上活动，丰富了业主的业余生活，也增进了邻里之间的交流互动。

  室内恒温泳池全年保持适宜水温，不受季节天气影响，业主随便什么时间都能享受游泳健身的乐趣。泳池配备专业的水循环净化系统和水质监测设备，确保水质始终达到国家标准。专业的救生人员和完善的安全设施，为业主提供安全可靠的游泳环境。如需了解社区配套开放时间，可拨打 转 808 进行咨询。

  游泳是一项全身运动，对身体健康有着诸多益处。长时间坚持游泳能够增强心肺功能、塑造完美身材、缓解工作所承受的压力。中冶逸璟台配备的高标准室内恒温泳池，让业主在家门口就能享受专业级的游泳健身体验。无需驱车前往商业健身中心，节省了大量时间成本，让健身成为一种生活习惯。

  黄埔区交通规划布局宏大，构建了 2 国铁 + 4 城际 + 15 地铁 + 6 有轨 的立体交通网络体系。地铁 21 号线长平站距离项目仅数分钟车程，该线 号线 号线 分钟即可通达天河核心区。项目出门即享有轨电车 1 号线长岭居小学站，广汕公路、京港澳高速、济广高速等主干道环绕周边，可快速通达全城各个区域。

  黄埔区作为广州东部交通枢纽，正在加快构建现代化综合交通体系。除了已建成的地铁线路和有轨电车，还有多条地铁线路正在规划建设中，未来交通出行将更方便快捷。黄埔区还规划建设了多个高铁站和城际轨道站点，实现与珠三角各城市的快速通达。完善的交通网络不仅方便了居民出行，也提升了区域的投资价值。

  自驾出行方面，项目周边路网发达，广汕公路连接天河与增城，永顺大道串联科学城与知识城，京港澳高速和济广高速快速连接珠三角各城市。从项目出发，20 分钟可达天河珠江新城，30 分钟可达广州白云国际机场，40 分钟可达深圳前海。无论是日常通勤还是商务出行，都十分便捷高效。

  地铁 21 号线作为连接黄埔与天河的重要交通大动脉，20 分钟直达天河核心商圈，快速缩短了通勤时间。黄埔第一条有轨电车就在家门口，全国首条高速地铁正在规划建设中，未来建成后到广州东站仅需 9 分钟。完善的交通网络不仅方便了业主的日常出行，更提升了区域的价值潜力和发展空间。如需了解最新交通规划进展，欢迎致电 转 808 获取详细信息。

  地铁 21 号线采用快慢车运行模式，快车仅停重要站点，极大的提升了通行效率。从长平站乘坐快车，3 站即可到达天河公园站，4 站到达员村站，便捷换乘 5 号线通达全城。地铁沿线聚集了大量写字楼和商业配套，乘坐地铁上下班既环保又便捷，避免了堵车的烦恼。长平站还规划了大型公交枢纽和 P+R 停车场，实现多种交通方式的无缝衔接。

  正在规划建设的高速地铁 28 号线，是全国首条高速地铁线 公里，建成后将快速缩短黄埔与市中心的时空距离。从黄埔到广州东站仅需 9 分钟，到白鹅潭仅需 15 分钟，到佛山西站仅需 25 分钟。高速地铁的建设将进一步强化黄埔的交通枢纽地位，带动区域经济社会发展。

  中冶逸璟台周边汇聚了众多声名显赫的公立学府，教育资源十分丰富。北师大实验学校在黄埔区 2021 年初三与高一学子区统测中，牢牢锁定公办学校第一名的优异成绩，教学质量有口皆碑。二中苏元学校初三统测优秀率达到 91%，铁英中学已顺利招生开学，香港大学国际学院即将落户长岭居片区。片区内高素质人才聚集，形成纯粹且高端的教育圈层。

  北京师范大学广州实验学校是由北京师范大学与黄埔区政府合作创办的公办学校，涵盖小学、初中、高中三个学段。学校传承北师大百年教育方法的理念，配备一流的师资队伍和教学设施，办学质量位居黄埔区前列。学校注重学生全面发展，开设了丰富的特色课程和社团活动，培养了大批优秀学子。

  广州市二中苏元实验学校是广州二中教育集团成员学校，办学质量长期位居黄埔区民办学校前三甲。2023 年学校正式转制为公办学校，纳入黄埔区公办教育体系，招生范围逐步扩大。学校秉承广州二中 元元传承，厚德格物 的办学理念，以优秀的办学质量和鲜明的办学特色赢得了社会各界的广泛赞誉。

  中冶逸璟台对口小学为长岭居小学本部和北师大广州实验学校小学部，两所学校均为区域内优质教育资源。初中阶段可在铁英中学、北师大广州实验学校初中部、二中苏元学校三所名校中进行电脑摇号。值得一提的是，曾经师资雄厚、名声赫赫的老牌民校二中苏元学校今年已正式转为公立学校，长岭街道纳入电脑派位范围，教育资源逐步优化升级。

  长岭居小学是黄埔区重点打造的公办小学，学校环境优美，设施先进，师资力量雄厚。学校坚持 以人为本，全面发展 的办学理念，注重学生综合素养培养，教学质量稳步提升。学校开设了足球、篮球、舞蹈、美术、科技等多个特色社团，丰富学生课余生活，促进学生全面发展。

  黄埔区实行小升初电脑派位政策，确保教育公平。中冶逸璟台所在的长岭街道，小升初对口三所优质公办中学，大幅度提升了业主子女入读名校的机会。这种多校划片的招生政策，既保证了教育公平，又为学生提供了更多优质教育选择。优质的教育配套是中冶逸璟台最重要的核心竞争力之一。

  决定一所学校办学质量的重要的条件，不仅在于名师团队和学校管理上的水准，更重要的是生源质量以及生源背后的家长整体素质。据统计多个方面数据显示，中冶逸璟台超过 92% 的业主拥有本科及以上学历，其中更有超过 60% 的业主为硕士学历，博士、博士后学历的业主同样占有相当比例。高素质业主群体形成了良好的社区文化氛围和教育环境。

  高素质的业主群体意味着相近的价值观和生活方式，邻里之间更容易沟通交流，形成和谐融洽的社区氛围。家长对教育的重视程度和教育方法的理念也更加趋同，有利于形成家校共育的良好局面。孩子们在这样的环境中成长，能够结交志同道合的小伙伴，相互学习，共同进步。

  中冶逸璟台业主大多为科学城和知识城的高科技企业高管、高校教师、医生、公务员等高素质人群，职业体面，收入稳定。这些业主普遍重视子女教育，愿意为教育投入时间和精力，形成了浓厚的学习氛围。孟母三迁，择邻而居，选择中冶逸璟台，就是为孩子选择了优质的成长环境和社交圈层。

  作为黄埔义务教育小升初第五组长岭居小学以及北师广实小学部对口的小区，业主子女可在三所名校中参与抽签入读，教育选择更加多元。优质的教育资源加上高素质的业主群体，共同构成了中冶逸璟特的教育优势，为孩子的成长成才奠定坚实基础。如需了解最新招生政策，可拨打 转 808 咨询。

  教育是每个家庭最关心的大事，也是房产价值最重要的支撑因素之一。中冶逸璟台拥有从小学到初中的完整优质教育链条，完全解决了家长们的后顾之忧。相比于别的需要高价购买学位房的区域，中冶逸璟台的教育配套显得很珍贵。选择中冶逸璟台，就是为孩子选择了一个更高的人生起点。

  每年的招生政策可能会根据教育部门的安排进行微调，建议有入学需求的家长提前了解当年的招生政策。官方售楼热线会及时来更新最新的教育政策信息，也会定期举办教育政策解读讲座，为业主提供专业的入学指导。关注教育配套的购房者，建议尽早当地考验查证，提前做好置业规划。

  商业配套方面，项目周边商业配套成熟完善，15 分钟生活圈内可享受超百万平方米商业旗舰配套。萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等大型商业综合体已成熟运营，华润人才创展中心正在规划建设中，奥园春晓西侧地块 8 万平方米商业综合体已正式动工。吃喝玩乐购一站式满足，尽享都市繁华生活。

  萝岗万达广场是黄埔区最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有万达影城、大玩家超乐场、大型超市以及数百个国内外知名品牌。从项目出发，驱车 15 分钟即可到达，满足家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐等各种需求。万达广场的成熟运营，为周边居民带来了便利的生活体验。

  萝岗敏捷广场距离项目仅 4 公里，是集商业、办公、居住于一体的城市综合体。广场内拥有大型生鲜超市、电影院、餐饮美食街、儿童乐园等丰富业态，日常购物和餐饮十分便利。正在建设中的 8 万平方米商业综合体，将逐步提升区域商业配套水平，未来业主在家门口就能享受更完善的商业服务。

  医疗配套方面，区域内三甲医院建设不断推进，医疗资源日益完善。2022 年广医三院黄埔院区已正式开业运营，加上此前已投入到正常的使用中的广州干部疗养院、中山大学岭南第三附属医院，以及泰康之家粤园、前海人寿粤广医院等医疗机构，形成了全覆盖的医疗康养体系。业主入住就可以享受所见即所得的醇熟医疗配套服务。

  广州医科大学附属第三医院黄埔院区是黄埔区重点引进的三甲医院，占地面积 82 亩，开放床位 1000 张，配备了国际先进的医疗设施和专业的医疗团队。医院开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全部临床科室，能够很好的满足各种疾病的诊疗需求。高水平三甲医院的入驻，极大的提升了区域医疗服务水平。

  中山大学附属第三医院岭南医院位于科学城核心区，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级医院。医院拥有一支高水平的医疗专家队伍，配备了先进的医疗设施，能够开展各种复杂手术和疑难病症诊疗。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，让家人就医更方便快捷放心。

  中冶逸璟台紧邻广东省首条国家级登山步道 —— 长岭国家登山健身步道，步道一期总长 64.3 公里，是周末休闲健身的绝佳去处。业主可带着家人孩子在这里露营、散步、亲近自然，在树影婆娑、微风拂面中感悟自然的美好。20 平方公里的生态自然保护区内，延展约数十公顷的城市生态绿轴，万亩纯粹山林环绕周边，是不可多得的生态宜居宝地。

  长岭国家登山健身步道是广东省第一条国家级登山步道，步道充分的利用自然地形地貌，沿途设置了观景平台、休息驿站、露营基地等配套设施。步道难度分级设置，既有适合家庭休闲的平缓路线，也有适合登山爱好者的挑战路线。周末约上三五好友，带上家人孩子，徒步登山，呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠，是一种健康惬意的生活方式。

  20 平方公里的生态自然保护区，是长岭新城最宝贵的生态财富。保护区内森林覆盖率超过 90%，空气中负氧离子含量极高，是名副其实的城市绿肺。居住在中冶逸璟台，每天都能享受清新的空气和优美的环境，远离城市的喧嚣和污染。这种得天独厚的生态资源，是其他区域无法复制的核心优势。

  自然山景资源在广州主城区内属于难得一求的稀贵资源，中冶逸璟台所享有的 三山环抱 生态格局，更是稀贵资源中的佼佼者。三山环抱之间形成天然生态腹地，2.0 的超低容积率在生态方面具有非常大的优势。中式院落群的恢弘气势与传统礼制铺陈其上，极富东方美学意境和婉约气质，创造出令人惊叹的建筑美学与居住体验。夏日树影丛丛，开阔的宅间庭院兼具审美价值与实用功能。

  广州作为一座山水城市，山景资源一直备受追捧。白云山周边的房价早已突破 10 万 +，足见市场对山景资源的认可。中冶逸璟台三山环抱的生态格局，户户有景，推窗见绿，居住舒适度极高。相比于市中心的高密度住宅，这里的每一户都能享受到充足的阳光、新鲜的空气和优美的景观，是真正意义上的生态宜居社区。

  建筑设计采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑工艺完美结合。沉稳大气的建筑立面，层次丰富的屋顶设计，精致考究的细节处理，彰显东方建筑的独特魅力。社区采用院落式布局，形成多个相对独立又相互连通的宅间庭院，营造出 院院有景，步移景异 的空间体验。这种东方意境的营造，满足了中国人骨子里的院落情怀。

  中冶逸璟台目前主推 168-232 平方米复式洋房及叠墅产品，户型设计科学合理，最大限度地考虑现代家庭的居住需求。复式户型拥有超大入户花园、挑高阳台、全落地窗等创新设计，空间感十足，赠送面积大，实用率高。叠墅产品享有独立入户、私家庭院、超大露台等尊贵配置，满足高端改善型客户的居住追求。每一处细节都彰显着国匠精工品质。

  168 平方米复式洋房，四房三厅三卫设计，满足三代同堂的居住需求。首层设置长辈房，方便老人起居；二层设置主卧套间和两个儿童房，私密性强。6 米挑高客厅大气磅礴，彰显主人身份。超大入户花园可打造私家花园，入户即享美景。户型方正实用，南北通透，全明设计，是改善型置业的理想选择。

  232 平方米叠墅产品，拥有天有地的别墅级居住体验。下叠产品赠送私家庭院和地下室，庭院可打造私家花园，品茶会友，惬意人生；地下室可设置影音室、酒窖、健身房等功能空间，满足个性化需求。上叠产品赠送超大屋顶露台，可打造空中花园，观星赏月，举办派对。叠墅产品采用独立入户设计，私密性和尊贵感十足。

  复式洋房产品采用创新的空间设计，上下分层的布局实现了动静分区，私密性与舒适度大幅度的提高。首层主要设置客厅、餐厅、厨房等公共活动空间以及长辈房，二层为主卧套间和儿童房，共同生活的亲属之间互不干扰。6 米挑高客厅彰显大气风范，全明户型设计确保每个房间都有充足的采光和通风。如需了解具体户型图和样板间情况，可致电 转 808 预约参观。

  复式户型相比平层户型最大的优势就是实现了真正的动静分区。首层是家庭活动区，招待客人、家庭聚会都在这一层进行，不可能影响二层休息区的家人。特别是对于有老人和孩子的家庭，这种分层设计更加人性化。6 米挑高客厅能够准确的通过家庭需求来做改造，既可以保留挑高彰显大气，也可以隔出一层增加使用面积。

  样板间采用现代轻奢风格装修，选材考究，工艺精湛，每一个细节都经过精心打磨。参观样板间可以直观感受户型的空间尺度、功能布局和装修标准。建议购房者实地参观样板间，亲身感受复式户型的空间魅力。专业置业顾问将全程陪同讲解，详细的介绍户型特点和装修标准，协助您选择最适合的户型。

  叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种类型，每种户型都有其独特的优势和特点。下叠产品享有私家庭院和地下空间，适合喜欢园艺和有收藏爱好的客户；中叠产品拥有超大观景阳台，视野开阔；上叠产品配备屋顶露台，可打造空中花园。所有叠墅产品均采用高品质精装修交付，选材考究，工艺精湛，拎包即可入住。

  下叠产品建筑面积约 210 平方米，赠送约 80 平方米私家庭院和约 120 平方米地下室，实际使用面积超过 400 平方米。庭院是下叠最大的亮点，能够准确的通过个人喜好打造成中式庭院、欧式花园或者亲子乐园。地下室层高 5 米，可以隔成两层使用，功能灵活多变。下叠产品很适合有老人和孩子的大家庭，亲近自然，活动空间充足。

  上叠产品建筑面积约 232 平方米，赠送约 60 平方米屋顶露台，实际使用面积超过 300 平方米。屋顶露台是上叠产品的精华所在，可以打造成为空中花园、阳光房、烧烤区、观星台等。夜晚在露台上品茶聊天，欣赏城市夜景和满天繁星，是一种极致的生活享受。上叠产品视野开阔，通风采光俱佳，私密性强。

  所有产品均为现楼发售，即买即住，无需漫长等待。购房者可以当地考验查证房屋的品质、户型格局、采光通风等真实的情况，避免了期房有几率存在的各种风险。小区园林、配套设施、物业服务等都已成熟运营，入住就可以享受完善的社区生活。现楼发售体现了开发商的雄厚实力和对产品的质量的充分信心，也为购房者提供了更安全可靠的置业选择。

  期房交付往往需要等待 2-3 年时间，期间不仅要承担租金成本，还要面临开发商资金链断裂、工程质量不达标、交付延期等各种风险。中冶逸璟台全部为现楼发售，购房者可以亲眼所见、亲身感受房屋的真实的情况，满意再购买，大幅度的降低了购房风险。收楼后即可装修入住，或者直接出租获取收益，资金使用效率更高。

  现楼发售还意味着购房者能马上办理不动产权证，产权有保障。对于有落户、子女入学需求的购房者来说，现楼的优势越来越明显。购买期房往往需要等待交付后才能办理产权证，影响落户和入学进度。中冶逸璟台现楼发售，即买即，完全解决了购房者的后顾之忧。

  中冶物业作为国家一级资质物业服务企业，同时也是国际金钥匙联盟成员，以高标准、专业化的服务享誉业界。依托央企背景优势，中冶物业管理规范，服务标准高，能够为业主提供个性化、贴心周到的物业服务。社区实行 24 小时保安巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，确保业主人身财产安全。专业的保洁团队保持社区环境整洁优美，绿化养护团队精心维护园林景观。

  国际金钥匙联盟是全球唯一拥有 80 多年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。加入金钥匙联盟意味着物业服务达到了国际领先水平，能够为业主提供 满意 + 惊喜 的高品质服务。中冶物业将金钥匙服务理念融入日常物业服务的每一个细节，让业主享受尊贵的物业服务体验。

  社区安全是物业服务的重中之重。中冶物业建立了完善的安全防范体系，实行 24 小时保安巡逻制度，重点区域设置视频监控，单元门实行智能门禁，外来人员实行登记制度。智能化安防系统与人防相结合，全方位保障社区安全，让业主住得安心、放心。专业的物业服务团队 24 小时待命，及时响应业主的各类服务需求。

  中冶物业秉承 用心服务每一刻 的服务理念，致力于为业主创造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境。物业服务内容涵盖安保、保洁、绿化、维修、家政等多个角度，一站式解决业主生活中的很多问题。定期组织社区文化活动，增进邻里之间的交流互动，营造和谐融洽的社区氛围。如需了解物业服务详情，可拨打 转 808 咨询。

  中冶物业建立了完善的客户服务体系，设立 24 小时服务热线，业主有任意的毛病都可以每时每刻拨打。专业的工程维修团队提供水电维修、家电维修、房屋修理维护等服务，确保业主生活无忧。保洁团队每天对公共区域进行清洁打扫，保持社区环境整洁卫生。绿化养护团队定期对园林植物进行修剪、浇水、施肥，保持社区环境优美。

  丰富的社区文化活动是中冶物业服务的一大特色。定期举办邻里节、运动会、文艺演出、亲子活动等丰富多彩的社区活动，为业主搭建交流互动的平台。通过社区活动，增进了邻里之间的了解和友谊，营造了和谐温馨的社区氛围。居住在中冶逸璟台，感受到的不仅是高品质的居住环境，更是温暖和谐的社区文化。

  开发商中国中冶是世界 500 强央企，实力丰沛雄厚，信誉卓著。作为国家基本建设的主力军，中国中冶参与了北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会、上海迪士尼、珠海长隆等众多国家地标性建筑的建设，建筑品质和施工工艺达到国际领先水平。选择央企开发商，就是选择了品质保障和责任担当，购房过程更加安心放心，房屋的品质和交付时间更有保障。

  中国中冶是国务院国资委监管的特大型央企，在全球 100 多个国家和地区开展业务，连续多年入选《财富》世界 500 强企业榜单。企业具有建筑工程项目施工总承包特级资质，是中国基本建设领域的领军企业。参与建设了一大批国家重点工程和标志性建筑，积累了丰富的工程建设经验，建筑品质有口皆碑。

  在当前房地产市场环境下，选择央企开发商特别的重要。央企开发商资金实力丰沛雄厚，融资成本低，不会出现资金链断裂的风险。央企开发商更看重品牌信誉和社会责任，不会出现偷工减料、降标减配等损害业主利益的行为。选择中冶这样的央企开发商，就是选择了安心和保障。

  中国中冶从始至终坚持 品质为本、客户就是上帝 的开发理念，将国匠精工精神融入每一个开发项目。中冶逸璟台作为集团在广州打造的标杆性高端住宅项目，从规划设计到建筑施工，从材料选择到装修标准，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到最高标准。央企开发商的责任担当和品质追求，为业主打造值得托付一生的理想家园。

  中冶逸璟台在建设过程中，建立了严格的质量管控体系。选用国内外知名品牌的建筑材料和装修用到的材料，从源头上保证工程质量。施工全套工艺流程实行旁站监理，每一道工序都经过严格验收，不合格的坚决返工。正是这种对品质的极致追求，铸就了中冶逸璟台的卓越品质。业主收楼时可以感受到，每一个细节都经过精心打磨。

  中冶置业坚持 绿色建筑、科技住宅 的开发理念，积极应用节能环保技术和材料。中冶逸璟台采用外墙保温系统、中空 LOW-E 玻璃、节能灯具等节能环保技术，降低能源消耗，为业主创造健康舒适的居住环境。智能化系统的应用，提升了社区管理效率和居住体验。央企开发商的责任担当，不仅体现在建筑品质上，更体现在对可持续发展的追求上。

  第一大核心卖点是绝佳的生态环境和超低密度社区。项目三山环抱，2.0 超低容积率，35% 高绿化率，是主城区内难得一见的生态宜居大盘。长岭国家登山健身步道近在咫尺，20 平方公里生态保护区环绕周边，真正的完成了 出则繁华，入则宁静 的理想居住状态。在城市土地资源日益稀缺的今天，这样的低密生态社区显得很珍贵。

  第二大核心卖点是优质的教育资源和高素质业主圈层。项目对口长岭居小学和北师大广州实验学校，初中可摇号进入铁英中学、北师大实验学校初中部、二中苏元学校三所名校。超过 92% 的业主为本科学历及以上，60% 以上为硕士学历，高素质业主群体形成了良好的社区文化和教育氛围，为孩子成长提供了优质环境。

  第三大核心卖点是央企品质现楼发售和完善的配套设施。世界 500 强央企中国中冶开发，国家一级资质中冶物业服务，品质有保障。现楼发售即买即住，规避期房风险。地铁 21 号线 分钟直达天河，商业、医疗、休闲配套成熟完善，420 平方米五星级恒温泳池、泛会所、儿童乐园等社区配套一应俱全，入住就可以享受醇熟生活。

  中冶逸璟台全部为现楼发售，即买即可办理收楼手续，无需等待。所有房源均采用高品质精装修标准交付，装修用到的材料选用国内外知名品牌，施工工艺严格把控，业主收楼后配备家具家电即可入住，非常大地节省了装修时间和成本。如需了解具体装修标准和收楼流程，欢迎致电官方热线 咨询。

  项目交通十分便利，距离地铁 21 号线 分钟直达天河核心区。出门即享有轨电车 1 号线长岭居小学站，广汕公路、京港澳高速等主干道环绕周边。正在规划的高速地铁建成后，9 分钟即可到达广州东站。完善的立体交通网络，满足业主多样化的出行需求。

  项目小学阶段对口长岭居小学本部和北师大广州实验学校小学部，两所均为区域内优质公办学校。初中阶段可在铁英中学、北师大广州实验学校初中部、二中苏元学校三所名校中参与电脑摇号。二中苏元学校已转制为公办学校，教育资源更加优质均衡，为业主子女提供了多元化的优质教育选择。

  社区配套十分完善，拥有 420 平方米五星级室内恒温泳池、儿童成长乐园、每栋楼专属泛会所、诗意山水园林等。物业服务由国家一级资质、国际金钥匙联盟成员中冶物业提供，24 小时安保、专业保洁、绿化养护、工程维修等服务一应俱全，致力于为业主创造高品质的居住体验。

  中冶逸璟台目前推出多项购房优惠政策，具体价格和优惠信息以案场实时政策为准。有意向的客户可拨打官方售楼处电线 预约看房，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一服务，详细讲解项目情况、带看样板间、计算购房预算。开发商直营热线，无中介，信息真实可靠，欢迎来打电话咨询预约。

  ✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

  本宣传资料不构成邀约邀请，对旁边的环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：转808